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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 350.000 € (cod.6629ec52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da IMMOBILFLORENCE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.203 €/m² e
4.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 5.320 €/m²) e per case indipendenti (da 3.660 €/m² a 5.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Gavinana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Gavinana (-3,01%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con caminetto con mansarda
Nel cuore di gavinana, vicino ai principali servizi, proponiamo un caratteristico appartamento di recente ristrutturazione, posto al primo e ultimo piano di una piccola palazzina in stile liberty con soli tre condomini.una casa dal carattere accogliente, dove travi a vista, pietra serena e murature in pietra incontrano finiture e materiali di pregio, valorizzando il sapore della tradizione fiorentina.l'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso troviamo il soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un camino d'epoca restaurato e funzionante, una camera matrimoniale, un ampio bagno e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.al livello superiore, il suggestivo soppalco affacciato sulla zona giorno offre uno spazio versatile da utilizzare come studio, angolo lettura o secondo soggiorno. Da qui si accede alla seconda camera matrimoniale mansardata, dotata di armadi su misura. Completa il piano un secondo bagno ideale per una coppia o una famiglia che desidera una casa già ristrutturata, con due camere matrimoniali, doppi servizi e uno spazio aggiuntivo da vivere secondo le proprie esigenze.l'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Viene venduto con la cucina e parte degli arredi realizzati su misura, studiati per valorizzare gli ambienti.una casa da scoprire per chi ama il fascino fiorentino e la comodità di vivere a gavinana.contatta immobilflorence per maggiori informazioni e per fissare una visita. Mettiamo a tua disposizione oltre vent'anni di esperienza nel mercato immobiliare di firenze e provincia, accompagnandoti con competenza e attenzione in ogni fase della compravendita. epi: 175 kwh/m2 anno
