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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone a 325.000 € (cod.6629b05c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di LUNGARNO DEL PIGNONE nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.915 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 5.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi LUNGARNO DEL PIGNONE) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Pignone (-6,85%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ivcasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
FIRENZE, LUNGARNO DEL PIGNONE - In zona semicentrale, nei pressi della zona pedonale del centro storico e dalla fermata della tramvia Paolo Uccello, vi proponiamo in vendita un 3 vani di 80mq posto al piano terra di un palazzo con ingresso indipendente. Ristrutturato si presenta in ottime condizioni abitabili e si sviluppa su due livelli: - al piano terra troviamo l’ingresso sulla zona giorno, una camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato dotato di doccia; - al livello inferiore troviamo una taverna, un secondo bagno dotato di doccia ed un ripostiglio adibito a zona lavanderia. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa sia come forma di investimento in quanto già sui circuiti turistici ed in possesso di cir e cin. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per prendere appuntamento o per avere info! +39 3331808350
