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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 375.000 € (cod.6629aeae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alessandro Guidoni nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
4.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.830 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Viale Alessandro Guidoni) è pari a
4.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Se stai cercando una casa che unisca spazio, luce e funzionalità, questo appartamento potrebbe sorprenderti. In una posizione strategica e ben servita di Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al secondo piano con ascensore, libero su tre lati e impreziosito da ben tre terrazze per un totale di 20 mq circa. Fin dall’ingresso si percepisce la qualità degli spazi: il doppio soggiorno è il cuore della casa, un ambiente ampio e luminosissimo, perfetto per vivere la quotidianità o accogliere amici e famiglia, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina abitabile, separata, è ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico senza rinunciare alla convivialità. La distribuzione interna garantisce una netta divisione tra zona giorno e zona notte, offrendo privacy e comfort. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Possibilità di ricavare una terza camera o uno studio. Le tre terrazze rappresentano un vero valore aggiunto: spazi da vivere in ogni stagione, perfetti per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre a porta blindata, videocitofono e impianto di allarme, per garantire sicurezza e comfort abitativo. Completa la proprietà un posto auto non numerato situato nel piazzale condominiale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa luminosa, ben distribuita e pronta da vivere in una delle zone più comode della città Richiesta: € 375.000 - Spese condominiali € 1800/anno circa, comprensive di riscaldamento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potresti essere a un passo dalla casa in cui inizierà il tuo prossimo capitolo. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute […]
