Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 520.000 € (cod.66296fd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Firenze nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FEDELI) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.778 €/m² e
6.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 7.810 €/m²) e per quadrivani (da 4.375 €/m² a 7.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza San Firenze) è pari a
6.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+3,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
tra Piazza San Firenze e Piazza Santa Croce, vendesi bell'appartamento di sapore posto al piano primo di un bel palazzo del 1600. L'appartamento di 107mq commerciali, si compone di corridoio d’ingresso, ampio soggiorno con balcone comodissimo, open space sulla cucina abitabile con doppia finestra, bagno finestrato completo con box doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale o studio indipendente con un bel soppalco di circa 10mq con scala interna e altezza sfruttabile. L'immobile si presenta in buonissime condizioni, ed è perfettamente abitabile, anche se può essere personalizzato con pochissimi interventi. Si affaccia su una piacevole corte interna, da cui prende molta luce. Silenziosissimo anche se in pieno centro storico. Termosingolo e aria condizionata. Bel soffitto a cassettone tipicamente fiorentino, parquet originale, cotto originale, elementi decorativi in pietra serena, infissi originali in ferro e vetro, persiane in legno. Ottimo come abitazione principale e/o per investimento per affitto a studenti, vista la centralità e le due camere e i due bagni. Possibilità di realizzare la terza camera da letto. Si vende parzialmente arredato Prezzo euro 520.000
