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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 238.000 € (cod.66295d61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MARIO CASTELNUOVO TEDESCO nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.126 €/m² e
5.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.810 €/m²) e per bivani (da 3.800 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi VIA MARIO CASTELNUOVO TEDESCO) è pari a
4.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PUCCINI BARACCA SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
FIRENZE NOVOLI: Via Mario Castelnuovo Tedesco al piano terra proponiamo in vendita un bilocale di 51 mq commerciali con posto auto coperto e cantina di recente costruzione. In Via Mario Castelnuovo Tedesco, all’interno di una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di due vani di recente costruzione situato al piano terra di una palazzina tranquilla. L’immobile, dalla superficie commerciale di 51 mq, è così composto: ingresso, cucina soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, un posto auto coperto e cantina. La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, con spese condominiali contenute pari ad €uro 530 annui comprensive di acqua. Questa soluzione è ottima sia per una coppia che per investimento grazie alla strategica posizione vicino ai principali servizi, università, supermercati e collegamenti con il centro città. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877
