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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.66294d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.387 €/m² e
5.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.125 €/m² a 7.395 €/m²) e per trivani (da 4.265 €/m² a 7.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,52%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FIORENTINO DI FRANCO BAGNOLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato nella vivace zona di Porta a Prato, a Firenze. Questo immobile, di circa 70 mq, si trova al primo piano di un contesto civile ben curato ed è stato recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da tre vani, che comprendono due spaziose camere da letto e un accogliente soggiorno. La cucina è abitabile e ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. Completa la proprietà un bagno funzionale, perfetto per le esigenze quotidiane. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All'esterno, una terrazza di circa 15 mq offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o per cene estive. L'ingresso è condominiale, assicurando privacy e tranquillità. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto, rendendolo una soluzione perfetta sia per famiglie che per professionisti. Richiesta Eu. 295.000 269 KWhmq anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
