Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito a 273.000 € (cod.66286f86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponte di Mezzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Punto e.....a Casa) a
273.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
4.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.270 €/m²) e per quadrivani (da 3.325 €/m² a 5.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito pressi Via del Ponte di Mezzo) è pari a
4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%), come per la zona di Romito (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Romito
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
Firenze Careggi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 85 mq posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina d'epoca con tetto, facciate e vano scale recentemente ristrutturati. L'appartamento, molto luminoso e con doppia esposizione, è composto da uno spazioso ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone con affacci nel verde, ampi sala, due camere matrimoniali, ripostiglio dal quale si accede ad una soffitta soprastante, servizio finestrato con vasca e doccia. Termo autonomo ed aria condizionata, basse spese condominiali. I soffitti sono alti ed i pavimenti ben conservati, tipici dell'epoca, sono in graniglia decorata. L'appartamento è perfetto come abitazione principale per la famiglia ma anche per investimento, data l'ubicazione in una zona ben servita e collegata ai luoghi di interesse turistico/storico ed ai Campus Universitari. Prezzo € 273.000. Per informazioni chiamare il numero 328 3994922
