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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 840.000 € (cod.66285f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.993 €/m² e
7.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+5,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Appartamento in Vendita nel Cuore di Firenze - Opportunità Unica! Scopri questa straordinaria proprietà situata nel primo piano di un elegante palazzo nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo. Si tratta di un'unità ricavata dall'intelligente unione di due appartamenti originariamente distinti, che crea una configurazione davvero particolare e versatile. Con una superficie commerciale di 156 m², questa proprietà comprende ben 8 locali distribuiti in modo funzionale: 3 camere da letto, 2 bagni completamente attrezzati e 2 cucine separate. Gli spazi living sono altrettanto generosi, con 2 salotti indipendenti che permettono di creare zone abitative distinte e confortevoli. La struttura mantiene le due porte d'ingresso originali, offrendo una straordinaria flessibilità d'uso. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e rappresenta un'opportunità eccezionale sia per chi desidera un appartamento ampio e caratteristico, sia per chi intende investire nella riconversione in due unità abitative indipendenti. La suddivisione risulta estremamente semplice grazie alla configurazione originale dell'edificio. Situato al primo piano, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità, posizione privilegiata e potenziale di investimento nel centro storico fiorentino. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità
