Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 449.000 € (cod.66285e56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5986 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.072 €/m² e
5.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASTUS Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
FASTUS propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione sia come investimento ad alta redditività. L’ingresso conduce direttamente nella nuova cucina e nell’ampia zona giorno open space, caratterizzata da ambienti moderni e funzionali e impreziosita da una porta finestra con accesso diretto al giardino esclusivo, perfetto per vivere gli spazi esterni in piena privacy. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, oltre agli ulteriori servizi dell’immobile. La proprietà è stata completamente riqualificata e dispone di infissi nuovi, impianto elettrico nuovo e aria condizionata, offrendo comfort e un ottimo livello di efficienza. L’immobile è inoltre provvisto di CIN e CIR, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera proseguire o avviare un’attività di locazione turistica. Dal punto di vista dell’investimento, la proprietà presenta una rendita lorda indicativa di circa il 12% annuo, elemento che ne valorizza ulteriormente l’attrattività sul mercato. Una soluzione pronta all’utilizzo, completamente ristrutturata e dotata di uno spazio esterno esclusivo, capace di coniugare qualità abitativa e interessanti prospettive di rendimento. Le presenti informazioni e descrizioni non costituiscono elemento contrattuale
