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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 795.000 € (cod.6628566d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6022 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.422 €/m² e
6.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 7.385 €/m²) e per quadrivani (da 3.970 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico
Questo raffinato appartamento, situato al terzo piano di un elegante palazzo storico ben mantenuto e servito da ascensore, si trova a pochi passi da Via Tornabuoni, una delle strade più prestigiose ed esclusive di Firenze. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata, inserita in una via tranquilla e riservata che consente di vivere appieno il fascino del centro storico senza rinunciare a silenzio, privacy e comfort. La residenza, caratterizzata da ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi desidera una dimora elegante e funzionale nel cuore della città. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa sala da pranzo, perfetta per accogliere ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona giorno è completata da un'ampia cucina, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio finestrato, elementi che contribuiscono a rendere gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con finestra, offrendo un contesto di assoluta privacy e comfort. La sala da pranzo è impreziosita da un soffitto con travi in legno a vista che dona carattere e autenticità agli ambienti, mentre in tutta la casa si estende un raffinato parquet a spina che valorizza luce e proporzioni. La proprietà viene venduta completamente ammobiliata con arredi di qualità
