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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 265.000 € (cod.66257a83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbano nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4649 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.961 €/m² e
5.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.805 €/m²) e per bivani (da 4.215 €/m² a 5.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via di Barbano) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%), come per la zona di Statuto (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Piazza Dell' Indipendenza a due passi da ogni tipo di servizio e dai principali monumenti ( 700 metri a piedi dalla Stazione S.M.N. ) , proponiamo in vendita al primo piano di elegante palazzina anni '20 , Luminosissimo Open Space Angolare corredato da Cucinotto Separato e da Bagno . L'immobile , molto luminoso grazie alla sue doppia esposizione angolare , verrà consegnato finito in ogni sua parte '' Chiavi In Mano '' con impianti nuovi , autonomi e certificati . Richiesta 265.000 Euro Con Detrazioni Fiscali Sulla Ristrutturazione A Beneficio Dell'acquirente Valido Open Space '' Regolare Civile Abitazione'' completamente ristrutturato
