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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 310.000 € (cod.66255d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEL PODESTA' nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.387 €/m² e
5.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.840 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo pressi VIA DEL PODESTA') è pari a
4.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Galluzzo (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione
Nel cuore del Galluzzo, in posizione comoda per tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq completamente ristrutturato, posto al piano terra e caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, valorizzata dal caratteristico soffitto con travi a vista e dalla grande apertura verso l’esterno. La cucina, separata e ben organizzata, completa la zona living. La zona notte dispone di due camere di buone dimensioni e due bagni. Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo spazio esterno esclusivo di circa 30 mq, direttamente accessibile dall’abitazione, ideale da attrezzare con tavolo, zona relax e piante per godersi piacevoli momenti all’aperto. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore e, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta come una soluzione pronta da abitare e facilmente personalizzabile. Una proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di due camere e due bagni e alla posizione strategica nel Galluzzo
