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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 268.000 € (cod.66255a7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE GRANDI nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5254 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.028 €/m² e
4.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 3.580 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi VIA GIUSEPPE GRANDI) è pari a
4.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (+1,91%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In zona Novoli, proponiamo in vendita trilocale di circa 50 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che rende gli spazi pratici e funzionali, ed è attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista per ottobre 2026. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno; terrazza privata di circa 8 mq, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La distribuzione interna permette di sfruttare al meglio i circa 50 mq di superficie, offrendo la possibilità di avere due camere separate senza rinunciare a una zona giorno accogliente. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, con finiture moderne e particolare attenzione all'efficienza energetica. È previsto il raggiungimento della e sarà presente il riscaldamento autonomo. Richiesta € 268000 - consegna prevista entro ottobre RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
