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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.6625529b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da MG Development) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4303 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.232 €/m² e
4.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 7.385 €/m²) e per quadrivani (da 3.970 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
Puccini pressi, nostra esclusiva, in strada tranquilla e residenziale ma a pochi passi da negozi, servizi e principali comodità, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, con ambienti ampi e luminosi. La planimetria evidenzia una zona giorno di generose dimensioni, due camere, una cameretta, un bagno, una lavanderia, spazi di disimpegno, e due comodi balconi. L’appartamento è stato ristrutturato recentemente, pertanto rappresenta una soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare importanti lavori. Termocentralizzato a pavimento, impianto di climatizzazione autonomo, allarme, fibra e porta blindata sono gli accessori che completano questo ottimo appartamento. Spese condominiali € 100,00/mese comprensive di riscaldamento. Prezzo richiesto: € 340.000
