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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 630.000 € (cod.66254f61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 5.885 €/m²) e per pentavani (da 4.060 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novoli, ma anche la zona di Le Cure è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%), come per la zona di Le Cure (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto da ristrutturare
LUNGARNO DEL TEMPIO in bel palazzo signorile vendesi ampissimo appartamento 180 mq 8 vani classe A/2. L'immobile e' dotato di doppi ingressi, salone, 5 vani disimpegnati oltre cucina, 2 ampi vani uso ripostiglio , doppi servizi e grande corte esclusiva. Da ristrutturare con ottime possibilita' di personalizzazione ha la capacita' di trasformarsi in un immobile di alta rappresentanza adatto anche come studio professionale . Dotato di cantina e posto auto a turnazione. La zona e' estremamente signorile , in quartiere residenziale semicentrale con tutti i servizi disponibili compresa la prossima linea T3 della tramvia
