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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 310.000 € (cod.66252072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ALFREDO ORIANI nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FRANCO) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.048 €/m² e
4.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.830 €/m²) e per trivani (da 3.945 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi VIA ALFREDO ORIANI) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%), come per la zona di Statuto (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con giardino con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
LEOPOLDO - Via Oriani - ESCLUSIVA - Ultimo Piano - 82 mq - Da Rimodernare + Sottotetto e Cantina - € 310.000 FIRENZE - LEOPOLDO - Via Alfredo Oriani - VENDITA ESCLUSIVA In palazzina anni '30 dotata di ascensore, al quarto e ultimo piano, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento di 82 mq catastali commerciali. L'appartamento si compone da ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balcone tergale, camera da letto, soggiorno, bagno finestrato, comodo ripostiglio, sottotetto. Al piano seminterrato CANTINA. Caratteristiche: 4° e ultimo piano Ascensore Doppia esposizione Riscaldamento autonomo Da rimodernare - Ottimo potenziale Zona Leopoldo / Via Oriani - residenziale, comodissima a Statuto e centro.Prezzo: € 310.000 Tipo di contratto: vendita Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 82 Condizioni: Da rimodernare Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 110 Euro Classe energetica: G
