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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito a 455.000 € (cod.6623efd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito, la richiesta di 455.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CIRCONDARIA nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ELLE IMMOBILIARE) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3640 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.245 €/m²) e per case indipendenti (da 3.430 €/m² a 5.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito pressi VIA CIRCONDARIA) è pari a
4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%), come per la zona di Romito (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Romito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Il punto forte di questa casa è la pianta: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e un terzo bagno vicino all'ingresso per gli ospiti. È una distribuzione rara, che dà a ognuno il suo spazio. È ideale per una famiglia con figli grandi, per una coppia che lavora da casa o per chi cerca un immobile da mettere a reddito, già pronto e senza lavori da fare. L'appartamento, 120 m² calpestabili al secondo piano con ascensore, è ristrutturato e in ottime condizioni. Dall'ampio ingresso si passa al salone doppio, con balcone affacciato sul verde, e alla cucina abitabile con terrazzo. Parquet in ingresso, salone e camere. Restano in casa, compresi nel prezzo, la cucina Scavolini, l'armadio su misura della camera matrimoniale e la scrivania con libreria su misura della seconda camera. Completano la proprietà un ripostiglio-guardaroba attrezzato e una cantina. Aria condizionata in salone e camere. Riscaldamento centralizzato, con predisposizione per l'autonomo realizzata durante la ristrutturazione e caldaia autonoma già installata. LA ZONA Via Circondaria è tra Novoli e il Romito, in un quartiere residenziale con i servizi sotto casa. La fermata Buonsignori – Liceo Da Vinci della tramvia T2 è a un minuto a piedi: da lì si arriva a Santa Maria Novella e, nell'altra direzione, all'aeroporto. A pochi passi ci sono i supermercati Conad City e NaturaSì, farmacie e scuole di ogni grado, compreso il Liceo scientifico Leonardo da Vinci. Il polo universitario di Novoli è a circa 8 minuti a piedi, la stazione di Firenze Statuto a circa un quarto d'ora
