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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 100.000 € (cod.6623e7ad)
Secondo Caasa, per il monolocale a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a VIA DELLA CONDOTTA nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
15 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.168 €/m² e
7.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per monolocali (da 4.705 €/m² a 8.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Cure, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Duomo pressi VIA DELLA CONDOTTA) è pari a
7.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+10,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lacroce
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura edificio storico senza ascensore
ALLE SPALLE DI PALAZZO VECCHIO, A POCHISSIMI PASSI DAGLI UFFIZI E DAL DUOMO, proponiamo in vendita un particolare monolocale di circa 15 mq, regolarmente accatastato come CIVILE ABITAZIONE, situato al quarto piano senza ascensore di un caratteristico […]
