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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.6623cd27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Filippo Strozzi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.302 €/m² e
5.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 7.450 €/m²) e per pentavani (da 3.300 €/m² a 6.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
5.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore da ristrutturare con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE PRESSI FORTEZZA DA BASSO VENDESI IN PALAZZO SIGNORILE AL 3 PIANO CON ASCENSORE AMPIO 5 VANI DI 99MQ DA RISTRUTTURARE MOLTO LUMINOSO CON TERRAZZO A TASCA DI 10MQ PANORAMICO COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO 1 ANGOLO COTTURA E 1 SOGGIORNO 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO FINESTRATO, SALENDO TROVIAMO AMPIA MANSARDA CON STUDIO E ALTRA CAMERINA CON ACCESSO AL TERRAZZO, TERMOSIGNOLO A METANO RIF. 1/2454 - (agg. 26/09/2026)
