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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 530.000 € (cod.6622267f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4173 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.979 €/m² e
4.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.870 €/m²) e per esavani (da 3.410 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%), come per la zona di Statuto (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
FIRENZE, Statuto, appartamento di 6 vani in ottime condizioni. Al secondo piano con ascensore, appartamento di 127 mq cosi composto: ingresso, ampio salone doppio di 34 mq con balconi, cucina abitabile con accesso al balcone tergale in parte verandato, tre camere, due bagni finestrati uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio e cantina. L' appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2001. Gli infissi sono stati sostituiti nel 2025, è presente l' aria condizionata, la porta è blindata ed il termo è centrale. L' immobile risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento di ampia metratura in una posizione strategica con tutti i servizi e comodità a due passi. E' inoltre possibile acquistare a parte un garage nello stesso stabile. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat A/2, classe 4, consistenza 8 vani, rendita 1363,45 Eu.. EPgl, nren 141,11 Kwh/m2 anno. Rif. 0497 Classe Energetica: E
