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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 350.000 € (cod.66214d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio Fedi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.533 €/m² e
4.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.495 €/m²) e per quadrivani (da 3.185 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Pio Fedi) è pari a
3.715 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Isolotto (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ivcasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con garage
FIRENZE, ISOLOTTO - In zona residenziale ben servita, a pochi passi dal supermercato Penny Market, farmacia, giardini ed altri servizi, vi proponiamo in vendita un ampio 4 vani di 90mq posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore e ben tenuto. E’ così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, soggiorno con accesso ad una seconda terrazza, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato dotato di doccia. Infissi in doppio vetro pvc, zanzarie ed avvolgibili nuovi. Impianto elettrico ed idraulico ristrutturati nel 2024. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. A completare la proprietà troviamo al piano terra un garage di 13mq. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per prendere appuntamento o per avere info! +39 3331808350
