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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 359.000 € (cod.6620ec3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Michelazzi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.351 €/m² e
5.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.135 €/m²) e per quadrivani (da 3.385 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Luigi Michelazzi) è pari a
4.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Careggi (-2,74%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Appartamento Nuovo in Vendita - Un Angolo di Paradiso! ** MIA ESCLUSIVA Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una zona tranquilla e riservata. Con una superficie di 75 mq calpestabili e 80 mq commerciali, questo immobile offre un ampio salone con angolo cottura e una grande cucina, perfetti per accogliere amici e familiari. Le due camere da letto sono ideali per il riposo, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità. Il giardino privato di 30 mq e la terrazza di 8 mq rappresentano un vero e proprio angolo di relax all'aperto, dove poter godere di momenti di tranquillità. L'appartamento è dotato di parquet elegante e pannelli solari, garantendo un'ottima efficienza energetica con una . Situato al piano terra con ascensore, l'orientamento a sud-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Inoltre, è disponibile un deposito per le tue esigenze di spazio extra e la possibilità di acquistare fino a due posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, perfetto per famiglie o giovani professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
