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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 175.000 € (cod.661f4157)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Reparata nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6481 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.945 €/m² e
5.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
FIRENZE CENTRO – VIA SANTA REPARATA Nel cuore del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita monolocale di circa 27 mq, posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di un ambiente unico con cucinotto separato e bagno finestrato. Recentemente valorizzato con interventi di miglioramento che comprendono infissi nuovi, parquet rilucidato, travi sbiancate e tinteggiatura completa degli ambienti. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è libero subito, risultando ideale sia come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine, sia come pratico punto d'appoggio nel centro città. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, università e dalle più importanti attrazioni del centro storico. Ottima opportunità d'investimento. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO DA SOCIETA' CON REGIME FISCALE SOGGETTO A IMPOSTA DI REGISTRO ANZICHE' IVA. Classe Energetica: F
