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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 620.000 € (cod.661da713)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE BELLE DONNE nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6739 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.301 €/m² e
6.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 7.645 €/m²) e per trivani (da 4.660 €/m² a 7.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA DELLE BELLE DONNE) è pari a
6.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+6,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 6 CENTRO - Magnifico Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone edificio storico da ristrutturare
TORNABUONI pressi, in palazzo storico VENDESi appartamento di circa 90 mq, posto al 2° piano con ingresso dagrande portone e facciate rifatte di ricente. L'appartamento si compone da: ingresso, grande soggiorno doppio con soffitto a cassettoni, Cucina, Camera matrimoniale con accesso al balcone interno, Bagno completo, si accede al Soppalco con altro bagno di servizio, e comodo ripostiglio. Da rimodernare ma con grandi potenzialità. Per informazioni MAGNIFICO IMMOBILIARE di Geom. Danny Decembri Cell. + 39 334 9766836 - + 39 366 7116765 Grazie alla professionalità di uno staff altamente qualificato, la nostra agenzia ha assunto una posizione di spicco nel contesto locale degli AFFITTI, specializzata dal 2010 in contrattualistica. L’ Agenzia offre la consulenza per la GESTIONE degli Immobili e la COMPRA VENDITA, con Valutazioni Gratuite. Sito Internet: www.magnificoimmobiliare.it
