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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 199.000 € (cod.661c89d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE LUIGI GORI nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4422 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.079 €/m² e
4.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 3.685 €/m² a 5.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi VIALE LUIGI GORI) è pari a
4.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (+4,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento in zona ben servita nelle vicinanze della fermata della Tramvia “Guidoni”, comoda a tutti i servizi della zona. APPARTAMENTO di 50 mq situato al quarto piano con ascensore. Parquèt di rovere. L'unità immobiliare si compone di ingresso, zona giorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzina. Parquet a terra e gres porcellanato effetto marmo nel bagno. Le dotazioni impiantistiche e gli accessori prevedono riscaldamento centralizzato, installazione di sistema di aria condizionata autonoma (pompa di calore caldo/freddo), infissi in PVC con doppio vetro e serrande elettrici
