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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 279.000 € (cod.661bf645)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VENTI SETTEMBRE nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3985 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.272 €/m² e
4.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.840 €/m²) e per trivani (da 3.860 €/m² a 5.875 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi VIA VENTI SETTEMBRE) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di Statuto (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SESTESE DI LUIGI CAROTENUTO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino
firenze statuto pressi viale xx settembre 3 vani e mezzo con ingresso indipendente, giardino privato angolare, libero subito. la casa per civile abitazione, ha ingresso indipendente, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia, piccola stanza studio, giardino angolare, ottima la posizione, tranquilla perché interna. Il termo è singolo, vicinanza stazione del treno dello statuto e tramvia. la casa è libera subito, adatta anche per investimento. l'abitazione pure essendo un piano parzialmente seminterrato non ha finestre alte, in quanto ogni stanza affaccia sul giardino di proprietà Rif.24APR26 se desideri vedere questo immobile contattaci allo 055440152 - 055445074 oppure attraverso il nostro sito www.immobiliaresestese.com EPI: 100 kwh/m2 anno
