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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 420.000 € (cod.661bd12c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE BELFIORE nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.684 €/m² e
4.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.830 €/m²) e per pentavani (da 3.135 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi VIALE BELFIORE) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%), come per la zona di Statuto (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
In una strada tranquilla che si accede da un cancello privato, nei pressi di Viale Belfiore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani di circa 120 mq commerciali, sito al primo piano di una palazzina di 5 piani. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Linea T2 della Tramvia, molto comoda per spostarsi sia verso il polo universitario SAN DONATO, AEROPORTO, sia nel CENTRO di Firenze. L'immobile si presenta in buone condizioni, composto da Ingresso, Ampio Soggiorno, cucina abitabile, TRE camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Inoltre presenta tre balconi di cui due accessibili da soggiorno e cucina, ed un ultimo che si accede da una camera. Grazie alla favorevole esposizione, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di una VISTA PANORAMICA. Sono stati eseguiti lavori straordinari nel 2024, infatti le facciate della palazzina sono in condizioni eccellenti. A completare la proprietà una comoda cantina di circa 10 mq e un posto Auto assegnato
