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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ognissanti a 335.000 € (cod.661b32f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di BORGO OGNISSANTI nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CROCETTI) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4926 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.840 €/m² e
6.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 6.825 €/m²) e per trivani (da 4.165 €/m² a 6.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti pressi BORGO OGNISSANTI) è pari a
5.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Ognissanti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
FIRENZE, CENTRO, PIAZZALE PORTA AL PRATO angolo VIA IL PRATO, in ESCLUSIVA, vendesi in piccolo condominio al secondo e ultimo piano un accogliente e caratteristico appartamento su due livelli, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno con doccia finestrato, al primo livello; camera matrimoniale con cabina armadio, secondo bagno con tunnel solare e con vasca e stanza lavanderia, al piano sovrastante. Termo-singolo e aria condizionata. Essendo un ultimo piano, l'appartamento è estremamente luminoso, mentre la posizione sul retro permette di beneficiare di un grande silenzio. Le condizioni sia interne dell'appartamento che quelle del condominio sono ottime. Il condominio è allarmato con sistema di sicurezza. Posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della tramvia, vicinissimo alla stazione SMN, walking distance rispetto al centro storico di Firenze. Ottimo per investimento. Richiesta Euro 335.000. Per informazioni e visite, chiamare il 3483856841 o il 3343737318 oppure scrivere a: immobiliare.crocetti@gmail.com
