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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 590.000 € (cod.6620f2e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Centostelle) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
4.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.045 €/m²) e per esavani (da 3.465 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
4.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di Soffiano (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione
PRESSI NOSTRA AGENZIA IN PALAZZINA SIGNORILE, in strada tranquilla, proponiamo bellissimo appartamento 6 VANI finemente e recentemente ristrutturato. Entrando dall'ingresso troviamo una bellissima zona giorno data da soggiorno doppio, ampiamente finestrato, e da cucina aperta sul soggiorno. Disimpegno giorno/notte con camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi finestrati, ripostiglio, veranda e balcone. L'immobile è stato ristrutturato con materiale di alto pregio come parquet in tutta la casa, infissi esterni e porte interne nuove, E' corredato anche di termostato con comando in ogni stanza per accensione aria condizionata e riscaldamento; riscaldamento e raffreddamento per aria condizionata con pannelli radianti a pavimento; deumidificatore in ogni stanza, avvolgibili tutti automatizzati; porta blindata. Predisposizione termosingolo. Attualmente il riscaldamento è termocentrale Spesa mensile di circa euro 250 al mese.CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI ELABORAZIONE Richiesta Euro 590.000 RIFS035 IMMOBILIARE CENTOSTELLE TEL. 0557134166 3456417834
