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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 260.000 € (cod.661ade05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Antognoli nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.344 €/m² e
4.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.630 €/m²) e per loft (da 2.680 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via Adolfo Antognoli) è pari a
3.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Firenze Nova (-3,70%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
FIRENZE NOVA via Adolfo Antognoli in bel palazzo moderno dal design elegante proponiamo la vendita di un ampio LOFT di 48mq composto da un ingresso un ampia zona giorno con angolo cottura una zona letto ed un servizio con doccia oltre ad un comodo TE […]
