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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 170.000 € (cod.661a5da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di BORGO SAN FREDIANO nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 7.635 €/m²) e per monolocali (da 4.480 €/m² a 9.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi BORGO SAN FREDIANO) è pari a
6.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Frediano (+4,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Piazza Pier Vettori, a piano terra rialzato di piccola palazzina proponiamo Immobile Civile Abitazione (30Mq Circa) composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura , bagno e camerina . A pochi passi dalle mura di Borgo San Frediano proponiamo Immobile Civile Abitazione in buonissime condizioni di agibilità che lo rendono di fatto utilizzabile fin da subito per una collocazione sul circuito delle locazioni brevi o come pied a terre
