Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 920.000 € (cod.661c9318)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.040 €/m² e
6.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.520 €/m² a 7.870 €/m²) e per quadrivani (da 4.310 €/m² a 7.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
6.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con caminetto
TRA PIAZZA DELLA SIGNORIA E PIAZZA SANTA CROCE, all’altezza del BARGELLO, proponiamo in vendita un elegante appartamento di CIRCA 105 MQ, situato al QUARTO PIANO CON ASCENSORE di uno storico palazzo risalente al XVII SECOLO. La proprietà è stata oggetto di una COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, realizzata con un attento intervento capace di conservare il fascino dell'edificio storico e, allo stesso tempo, introdurre un'impronta contemporanea attraverso un DESIGN MODERNO, ELEGANTE E RICERCATO. Gli ambienti sono distribuiti in maniera funzionale e comprendono un ingresso, una BELLISSIMA SALA CON CAMINETTO, una cucina separata, TRE CAMERE DA LETTO, ciascuna dotata del proprio BAGNO EN SUITE, oltre agli accessori. Uno dei bagni è inoltre FINESTRATO. La particolare organizzazione degli spazi rende l'immobile estremamente interessante anche dal punto di vista della redditività: la presenza di TRE CAMERE CON BAGNO PRIVATO consente infatti di ottenere una capacità ricettiva importante e di puntare a un TARGET DI CLIENTELA ELEVATO. Ulteriore elemento di interesse è la presenza dei regolari CODICI CIR E CIN, che rendono la proprietà particolarmente adatta a chi desidera proseguire un'attività di LOCAZIONE TURISTICA BREVE, in una delle aree più richieste e prestigiose del centro fiorentino. La posizione è semplicemente strategica: BARGELLO, DUOMO, PIAZZA DELLA SIGNORIA E SANTA CROCE sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, immersi nella straordinaria atmosfera del cuore storico di Firenze. Contattaci allo 055 9751159 per maggiori informazioni o per prenotare una visita
