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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 350.000 € (cod.661882a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.425 €/m² e
4.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.835 €/m² a 5.560 €/m²) e per quadrivani (da 3.760 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Coverciano (-1,45%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage
CAMPO DI MARTE - VIALE DUSE PRESSI In una delle zone più richieste e apprezzate di Firenze, nel cuore di Campo di Marte, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani di circa 80 mq, posto al piano terra. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. A completare la proprietà troviamo un garage e una cantina, elementi particolarmente preziosi e ricercati in zona. La zona di Campo di Marte è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e impianti sportivi, oltre a essere ben servita e ottimamente collegata al centro città e alle principali zone di Firenze. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato. Un'opportunità interessante per chi cerca un ampio quattro vani in zona Campo di Marte, ideale sia come comoda abitazione principale sia come investimento. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA tel. 0554937845 • 333 4889004 – Ciro Sannino CISA IMMOBILIARE - Dove ogni casa diventa progetto di vita Classe Energetica: G
