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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.950.000 € (cod.66181a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Filippo Strozzi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.583 €/m² e
5.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.125 €/m² a 7.395 €/m²) e per case indipendenti (da 3.420 €/m² a 6.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
5.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASTUS Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage edificio storico
A pochi minuti a piedi dal centro storico di Firenze, in una delle zone più quiete, verdi e signorili della città — nei pressi della Fortezza da Basso e dei viali di circonvallazione — sorge questa splendida villa d'epoca di circa 420 mq commerciali, impreziosita da un giardino privato di 150 mq: un lusso sempre più raro da trovare a due passi dal cuore di Firenze
