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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 675.000 € (cod.6617cab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 675.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GABRIELE D'ANNUNZIO nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4927 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.269 €/m² e
6.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.835 €/m² a 5.560 €/m²) e per quadrivani (da 3.760 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi VIA GABRIELE D'ANNUNZIO) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Coverciano (-1,45%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con ascensore con garage di nuova costruzione
Coverciano, via G. D'Annunzio pressi proponiamo nuova realizzazione palazzina ex novo con ascensore di 12 appartamenti con posti auto. ULTIMO APPARTAMENTO A PIANO TERRA CON GIARDINO. APPARTAMENTO 1 con giardino di 138 mq composto da: ingresso su living con cucina soggiorno e accesso a terrazza e giardino, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi (di cui uno finestrato). Completano l'unità due posti auto acquistabili (€30'000 l'uno). Termoautonomo, aria condizionata. Edificio in classe A con accorgimenti tecnici per risparmio energetico. Consegna in 10-12 mesi. RIF: T6000
