Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 500.000 € (cod.66178ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5494 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.646 €/m² e
5.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.925 €/m² a 5.620 €/m²) e per quadrivani (da 3.685 €/m² a 5.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%), come per la zona di Campo di Marte (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con balcone con ascensore
In signorile palazzo della rinomata zona Masaccio, proponiamo elegante e luminoso appartamento di quattro vani, situato al quinto piano con ascensore, completamente e finemente ristrutturato e dotato di ogni comfort. La proprietà si apre su un comodo ingresso dal quale si accede all’ampia e scenografica sala doppia con cucina a vista, ambiente ideale per vivere la casa e ricevere gli ospiti. La zona notte è composta da due camere, di cui una spaziosa matrimoniale e una seconda camera, oltre a un servizio finestrato con box doccia. Completa la proprietà un piacevole balcone, dove è stata sapientemente ricavata una zona lavanderia, comodamente nascosta all’interno di un pratico ripostiglio esterno. L’appartamento dispone inoltre di un ulteriore ripostiglio all’ingresso e di un capiente armadio a muro nell’antibagno. Aria condizionata, cantina e ottime finiture completano questa interessante proposta. Possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto. A disposizione dei condomini anche una panoramica terrazza condominiale sul tetto, ideale per godere di uno spazio esterno aggiuntivo. Una soluzione pronta da abitare, elegante e funzionale, ideale sia per un nucleo familiare alla ricerca di una casa confortevole in una delle zone più apprezzate di Firenze, sia come ottimo investimento
