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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Trespiano a 198.000 € (cod.66174bc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Trespiano, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Basciano, è proposta in vendita (da DEMIDOFF IMMOBILIARE DI ALESSIO BARTOLOZZI) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.639 €/m² e
4.259 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Trespiano (da 3.040 €/m² a 5.750 €/m²) e per quadrivani in zona Trespiano (da 1.995 €/m² a 4.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trespiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trespiano pressi Via di Basciano) è pari a
4.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Trespiano (-14,48%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Trespiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMIDOFF IMMOBILIARE DI ALESSIO BARTOLOZZI
Via fiorentina pratolino 505, Vaglia (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con caminetto
BOLOGNESE località Montorsoli in bella posizione panoramica terra tetto di 75 mq composto al piano seminterrato da taverna, al piano terreno da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, servizio; al piano terreno rialzato da ampio studio; piano primo camera matrimoniale con servizio. Terrazzino abitabile. Cantina. Posti auto. Per maggiori informazioni tel. 347/7079116
