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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 265.000 € (cod.66163540)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cittadella nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.420 €/m² a 7.700 €/m²) e per quadrivani (da 4.290 €/m² a 7.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Via Cittadella) è pari a
6.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA Zona Belfiore / Porta a Prato ( Via Cittadella), proponiamo in vendita 4 vani di 70 mq oltre balcone di 8 mq e Cantina, in posizione strategica a soli 3 minuti a piedi dalla fermata della tramvia “Belfiore” e a due passi dal centro storico. L'appartamento si presenta da ristrutturare fatto salvo per INFISSI e ARIA CONDIZIONATA che sono stati recentemente sostituiti. COMPOSIZIONE: INGRESSO RIPOSTIGLIO USO LAVANDERIA CUCINA ABITABILE BAGNO FINESTRATO DISIMPEGNO 2 CAMERE MATRIMONIALI CAMERA SINGOLA (o soggiorno) BASSE SPESE CONDOMINIALI RISCALDAMENTO AUTONOMO 5 MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE SANTA MARIA NOVELLA 3 MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA TRAMVIA BELFIORE INFISSI E ARIA CONDIZIONATA RECENTI LIBERO SUBITO! Ottimo per investimento ad alto rendimento (possibilità di affittare 3 camere) o come abitazione per chi desidera vivere in un contesto storico e centrale a Firenze. Per informazioni contattare il 331.5207810 055.2699754 o inviare mail agenziateamstatuto@gmail.com RIF. 5VLCITT Classe Energetica: G
