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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 520.000 € (cod.6615d9e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.025 €/m² e
4.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.900 €/m²) e per quadrivani (da 3.495 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%), come per la zona di Statuto (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTIES FINDING
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
FIRENZE – STATUTO In elegante PALAZZO SIGNORILE anni '60, con PARTI CONDOMINIALI IN OTTIMO STATO, proponiamo al PRIMO PIANO NOBILE un AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO di circa 110 MQ. L'immobile è composto da: INGRESSO, GRANDE ZONA LIVING, CUCINA ABITABILE, DUE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO e DUE COMODI RIPOSTIGLI. Punto di forza della proprietà è la splendida TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA 130 MQ che circonda l'appartamento, ideale per momenti di RELAX e CONVIVIALITÀ ALL'APERTO. Completa la proprietà un grazioso GIARDINO PRIVATO, accessibile direttamente dalla terrazza tramite SCALA DEDICATA. L'appartamento si presenta DA RIAMMODERNARE, offrendo così la possibilità di PERSONALIZZARE GLI SPAZI secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. SOLUZIONE IDEALE per chi cerca AMPI SPAZI ESTERNI in una delle zone più RICHIESTE e BEN SERVITE di FIRENZE. RICHIESTA: € 520.000,00 Devi vendere la tua casa? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno! Infoline: 055 022 6733 Infoline: 327 79 29 462 Mail: fi1@mediatorigroup.it
