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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ognissanti a 328.000 € (cod.6615d89e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 328.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di BORGO OGNISSANTI nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
328.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5377 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.293 €/m² e
5.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 6.870 €/m²) e per trivani (da 4.110 €/m² a 6.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti pressi BORGO OGNISSANTI) è pari a
5.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Ognissanti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Piazza Ognissanti, al terzo piano di piccola palazzina con tetto e facciate esterne in ordine, in contrada gradevole e silenziosa, ampio Trilocale (61 Mq circa) completamente Ristrutturato e venduto Arredato, provvisto dei regolari codici Cir & Cin. All'interno di caratteristico edificio situato in uno dei quartieri più serviti di Firenze, a pochi passi dalla stazione di Smn, proponiamo la vendita di Trilocale (61 Mq circa) composto da: ingresso, luminoso living, camera con letto in soppalco, cucina, oltre servizio Finestrato. L'appartamento può essere adibito sia come investimento proficuamente inserito sul circuito turistico dotato di Cir & Cin, sia come gradevole proprietà abitativa nel cuore del centro storico di Firenze e a poca distanza dai monumenti più caratteristici della città di Firenze. ???? Vieni a scoprirlo! Contattaci al numero 0559751159 per maggiori informazioni o per fissare una visita
