Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 310.000 € (cod.6615ca20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Fracastoro nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CROCETTI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3604 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.015 €/m² e
4.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 5.090 €/m²) e per quadrivani (da 3.360 €/m² a 5.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Girolamo Fracastoro) è pari a
4.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Careggi (-3,28%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
FIRENZE, RIFREDI, VIA FRACASTORO, in ESCLUSIVA, in strada secondaria e silenziosa, traversa di Viale Morgagni, quindi collegatissima alla tramvia, alla stazione di Rifredi e a vari fermate degli autobus, a tanti negozi, bar, ristoranti. Vendesi grande 4 vani al secondo piano con ascensore, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile da cui si accede ad una terrazza sul retro che si affaccia sul verde, grande sala con porta-finestra che si apre su piccolo balcone, camera matrimoniale molto spaziosa, grande camera singola, ripostiglio. Appartamento di 75 mq circa, più terrazza. Annesso prezioso box auto con spazio cantina, comodissimo per parcheggiare in una strada dove il parcheggio è molto difficile e dove assai raramente si trovano garage in vendita. Verranno eseguiti a breve e pagati dall'attuale proprietario delle opere condominiali (facciata) per un importo di 20.000 Euro, che l'acquirente si ritroverà pagate. Euro 310.000 per appartamento e garage-cantina, con lavori già pagati. OCCASIONE UNICA. Per informazioni e visite, chiamare o scrivere al 3483856841
