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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 195.000 € (cod.6614e9e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ROMA nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.192 €/m² e
4.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.520 €/m² a 7.720 €/m²) e per uffici (da 2.835 €/m² a 5.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi VIA ROMA) è pari a
6.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+5,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORRITI GIANNA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Piazza della Libertà pressi in bel palazzo di fine 800 ufficio signorile e completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso, un vano con la predisposizione per l'angolo cottura e un soppalco abitabile e ben utilizzabile, bagno con d […]
