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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 650.000 € (cod.66126bae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da IL MASTIO IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.280 €/m² e
6.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 7.835 €/m²) e per bivani (da 4.630 €/m² a 7.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
sant' ambrogio, bell' appartamento luminoso e confortevole posto al piano secondo di un comodo condominio con ascensore. l' appartamento dotato di cin e cir e' composto da quattro stanze ampie e diviso internamente in due porzioni abitative indipendenti. il bilocale ha un soggiorno con zona cottura camera matrimoniale e bagno, l' altra porzione di oltre 40 mq. e' composta da una grande stanza con tre finestre angolo cottura e ampio bagno finestrato. parquet aria condizionata, corte condominiale per deposito biciclette. affacci gradevoli, ottima distribuzione degli spazi. - classe energetica in elaborazione RIF. 1/0135 - (agg. 02/10/2026)
