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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 420.000 € (cod.66126b13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio Fedi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TARTAGLI di Paolo Tartagli) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.510 €/m²) e per attici (da 3.015 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Pio Fedi) è pari a
3.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Isolotto (-3,65%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TARTAGLI di Paolo Tartagli
VIALE BELFIORE, 45, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con garage
isolotto in strada silenziosa nel verde ultimo piano con vista collinare in ottimo stato di conservazione molto luminoso di grande soggiorno cucina abitabile tre camere oltre doppi servizi ripostiglio due balconi ascensore eposto auto. . possibilita di acquisto garage a 30. 000 euro cl. en. e. i. p. e 218 RIF. 1/0684 - (agg. 02/10/2026)
