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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 690.000 € (cod.66122371)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI SERVI nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.149 €/m² e
7.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.840 €/m²) e per quadrivani (da 4.485 €/m² a 7.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi VIA DEI SERVI) è pari a
6.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+4,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF.D380 Nostra Esclusiva - piazza Duomo, in via dei Servi, in meraviglioso palazzo notificato del Seicento, al piano secondo servito da ascensore, Mmega Homes & Villas, propone in vendita una rarissima opportunità di investimento. L'immobile, completamente ristrutturato, risulta così composto: ingresso, soggiorno ampio con vista laterale sulla Cupola del Brunelleschi, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio con lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Appartamento di grande pregio e rappresentanza, all'interno di un palazzo con opere a comune in ordine, a due passi da piazza Duomo. Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi a isolamento termico/acustico. Immobile completo di CIR e CIN regolarmente volturabili, attualmente già inserito nel circuito degli affitti turistici. Viene venduto completo di arredi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)
