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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 248.000 € (cod.661209ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.533 €/m² e
4.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%), come per la zona di Campo di Marte (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Firenze - In zona Campo di Marte, all'interno di una piccola palazzina composta da sole due unità, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si trova in un contesto interno e particolarmente silenzioso. La distribuzione è semplice e funzionale: ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il principale valore aggiunto è rappresentato dalla resede esclusiva di oltre 30 mq, carrabile e utilizzabile anche come posto auto privato, elemento raro e particolarmente apprezzabile nella zona. La ristrutturazione è completa e comprende impianti certificati, infissi nuovi e riscaldamento autonomo. L'abitazione viene consegnata pronta per essere utilizzata, senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre previsto un recupero fiscale legato ai lavori di ristrutturazione per un importo netto indicato in Eu. 48.000. Per caratteristiche, indipendenza e spazio esterno, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Classe Energetica: G
