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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 380.000 € (cod.6611fa7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.239 €/m² e
6.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con ascensore
Piano alto con ascensore – CIR e CIN già presenti In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Indipendenza proponiamo in vendita ampio e luminoso bilocale, posto a piano alto con ascensore. L'appartamento, elegantemente arredato e in ottime condizioni, è composto da spaziosa zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno completo con box doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in parquet, ottima luminosità e finiture curate, oltre a una piacevole vista sui tetti della città. ? Punto di forza: l'immobile è già in possesso di CIR e CIN, caratteristica di particolare interesse per chi desidera acquistare una proprietà da destinare alla locazione turistica, nel rispetto della normativa vigente
