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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 370.000 € (cod.6611f818)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ROMANA nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5692 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.296 €/m² e
5.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 7.695 €/m²) e per trivani (da 4.875 €/m² a 7.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA ROMANA) è pari a
6.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Frediano (+3,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MONDO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con climatizzazione
VIA ROMANA Giardino di Boboli, in piccola e antica palazzina, silenzioso appartamento in ottime condizioni. L'immobile, pur figurando come un'unica unità catastale, è attualmente diviso in due ambienti distinti e indipendenti. La porzione principale si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno finestrato. La seconda porzione comprende una camera da letto e un bagno privato: la soluzione ideale come suite per gli ospiti, studio professionale o spazio autonomo. L’immobile, provvisto di CIN e CIR, è attualmente inserita nel circuito delle locazioni turistiche con un’ottima resa. Ambienti climatizzati. Termosingolo. Richiesta € 370.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556
