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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 278.000 € (cod.6611d706)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VAMBA nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da MARTELLI RE) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.547 €/m² e
4.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 5.550 €/m²) e per trivani (da 4.030 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi VIA VAMBA) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Coverciano (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con ascensore da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA!! Scopri questo splendido trilocale situato nel cuore di Coverciano, in via Vamba Luigi Bertelli, una zona tranquilla e ben servita di Firenze. L'appartamento si trova al 4° piano di una bella palazzina con facciate recentemente rest […]
