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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 795.000 € (cod.6611c5e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6115 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.025 €/m² e
6.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.505 €/m²) e per quadrivani (da 3.865 €/m² a 7.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Via Tornabuoni a pochi passi, nel cuore del centro storico di Firenze, all'interno di un palazzo antico servito da ascensore, elegante appartamento finemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su una superficie di 130 mq con una distribuzione interna armoniosa e funzionale, ristrutturato con materiali di pregio e con gusto raffinato, unisce il fascino dell’architettura rinascimentale ai comfort più moderni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso disimpegno con incantevole affaccio sui tetti fiorentini e scorci su Palazzo Vecchio, ampio salone - sala pranzo impreziosito da un affascinante soffitto a cassettone che dona carattere e unicità all’ambiente, la zona giorno è completata da una cucina abitabile, ripostiglio, bagno. La zona notte comprende due ampie camere, di cui una dotata di bagno privato. Gli ambienti sono valorizzati da uno splendido parquet a spina ungherese che conferisce continuità e prestigio all’intera abitazione. La luminosità, il design ed il sapiente equilibrio tra elementi classici e contemporanei rendono l’appartamento adatto sia come residenza principale, sia come investimento nel centro storico. L’appartamento è dotato di codice CIR. Gli ambienti sono climatizzati
